二手房市場上周的成交業績也在營業稅新政的影響下繼續走高。據我愛我家地產機構根據市國土資源與房屋管理局公布的『每日房價』數據顯示，1月5日起全市單日過戶量均達到160套以上，在經歷了數月成交量連續下滑之後，該數字已基本反彈至去年4、5月份的水平。1月6日和1月12日兩天過戶量更是分別達到了204套和196套，與財政部『10·22』新政和『津八條』實施之後的市場表現相比，政策的拉動作用進一步顯現。

　　業內人士表示，受到過戶手續等因素影響，1月4日以後著手過戶成交的二手房本周開始陸續完成交易手續，因此官方數字上反映出的成交量已經反映出了營業稅新政對市場的實際作用力。

　　距離上次交易2~5年的次新房是此次營業稅新政執行後的最大受益板塊，也是最近一周本市二手房市場成交增量最為明顯的市場區域。龍盛地產一位工作人員表示，距離上次交易2~5年的次新房受優惠幅度最大，從近期的成交中也可以明顯看出距離上次交易2年以上房源的成交量所佔份額明顯增加。

　　我愛我家有關負責人認為，一方面政策調整前後購買此類房源稅費減負最為明顯，對購買此類房源的客戶產生的刺激也較大；另一方面，就產品自身品質來講，與新建商品房相比，次新房房齡較短，且在房屋質量、社區物業及配套設施等方面也經過了一段時間的檢驗，綜合內外因素的共同作用也進一步加速了距離上次交易2~5年的次新房在市場中的流通。

　　營業稅新政給大部分二手房購房者都帶來了切實的好處，因此購房意願有了明顯的提昇。據一些地產中介公司反饋，近期接待客戶量較上月同期相比都有10%~30%左右的增長，這部分增量主要源於剛性需求的釋放。我愛我家地產中介有關負責人認為，經歷了近一年的觀望，自住型購房需求將得到進一步的釋放，市場活躍程度有望繼續走強。

　　價格與成交量成反比的規律在上周本市地產市場再次得到印證。本市聯合地產日前發布的統計數字顯示，1月5日至11日一周內天津市商品住宅共成交9.76萬平方米，較上周的7.48萬平方米漲幅為30.5%。其中，市內六區和郊縣成交量均出現上漲，漲幅分別為15.53%和30.51%。據統計，上周市內六區成交量佔全市的31.9%，較前一周下降11.4%。

　　上周市內六區共成交商品住宅3.11萬平方米，較前一周增長15.53%。除南開區成交量出現21.97%的較大降幅外，河北區、河東區、和平區成交量均出現較大幅度的上漲，其中河北區漲幅最大，為178.23%。