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樓市回暖,對房價“漲速失控”的擔憂再度隱現,據稱:住建部目前不出臺刺激政策
隨着樓市持續回暖,對房價“漲速失控”的擔憂開始隱現。住房與城鄉建設部一名官員透露,政府部門對此已有所顧慮,目前情況下不會再出臺刺激性政策。
據悉,自從3月份住建部調研結束,認爲全國樓市開始回暖以來,房地產市場成交量持續兩個月放大。因此,隨後兩個月,住建部均沒有出臺新的樓市刺激政策。
上述住建部官員透露,按照住建部的日程安排,對於房地產市場的觀察期將在6月份結束,目前看來,判斷依舊未變,樓市仍然在回暖過程中。隨着樓市回暖,政府部門開始有人提出“應當預防房價過快反彈”。
5月開始,部分城市房價開始出現反彈。統計公報顯示,全國70個城市住宅價格到4月份同比下降1.1%,但環比上漲0.4%。二手房價同樣出現小幅反彈,環比上升0.8%。上海、重慶甚至出現打破歷史紀錄的成交量。
據悉,此前的5月份,國務院出臺政策,允許包括房地產在內的固定資產投資項目“降低資本金”,此舉被業界解讀爲刺激地產投資的重大利好。但住建部人士認爲,不應把放寬資本金要求,看作是對房地產行業的單獨支持。而且,這一政策的效果也沒有想象中那麼大。分析人士也稱,“降低項目資本金”政策的出發點很可能是針對保障性住房或者其它基建項目。
基於這種判斷,分析人士指出,事實上,決策層在過去的三個月並未出臺實質性的刺激樓市政策。而隨着樓市回暖,下一步出臺刺激政策的可能性更是微乎其微。
經濟觀察報
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