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昨天(1月19日),全球商業地產服務提供商『世邦魏理仕』發布了2008年第四季度中國房地產市場摘要。該摘要顯示,受跨國公司下調辦公物業租金預算及部分企業暫停擴租的影響,北京、天津、上海等城市優質寫字樓租金下降,對商業物業企業來說,預計2009年也將是一個歉收年。
該報告顯示,盡管政府出臺鼓勵政策使得一些城市交易量回昇,但年初已受波及而導致需求縮減的各地高檔住宅市場,售價於第四季度繼續下跌。企業收緊開支使得寫字樓市場影響顯著,促使眾多城市租金下滑、空置率上揚。北方城市中,北京、大連、沈陽及青島都出現了平均市場租金下調,而天津及西安兩城市受影響相對較小。高檔住宅市場銷售同比大幅下滑,北京、大連、沈陽、青島、天津5城市市場報價比上季度繼續下跌,西安市場的平均價格保持平穩。
華東各城市優質寫字樓市場均出現負增長。上海寫字樓2008年第四季度租金下跌顯著,達8.7%,而杭州、南京和寧波相對較小,分別為2.3%、1.6%以及3.2%。高檔住宅市場,由於一些開發商降低了報價,杭州、寧波地區的高檔公寓售價環比分別大幅下滑了10.2%和9.4%。
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