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根據漢宇地產統計,在上海,1月上半月二手房成交5200套左右。據漢宇地產浦東、閔行、普陀等區域多家門店反映,減免稅費的利好讓大部分急於出售的賣家願意將減免的稅費部分或全部讓利給下家,很多房源的掛牌價均根據市場情況主動下調了5%?10%。
上海漢宇房地產顧問有限公司董事總經理施宏叡接受《第一財經日報》采訪時表示,上海的二手房市場從2008年10月開始反彈。雖然2009年1月上半月5200套的業績與2008年12月環比略有回落,但比預計的已經好很多了。施宏叡進一步認為,客戶整體的購買氣氛趨於好轉,上海2009年二手房的成交量應該趨於平穩。
深圳:價跌量昇現轉機深圳戴德梁行提供的數據顯示,從市地稅局1月4日正式發布減免二手房營業稅通知開始,深圳市二手房交易接連四天分別為195、230、327、434套,呈直線上昇狀態。而在此前的近一個月內,二手房單日交易量從未超過300套。
在深圳歷經整整一年的調整後,上周成交套數為1740套,環比增加994套,漲幅為133.24%。
『營業稅減免相當於房價下調5個百分點,力度很大,對於二手房購房者來說,極大地減輕了購房負擔。因此激活了很多剛性需求,引起了許多首次購房者和換房者的興趣。』深圳中原地產總經理李耀表示。
北京中原地產三級市場部副總經理宮萍向本報表示,由於進入2008年12月份後,政府先前出臺的利好房產政策都開始得到了實施,房產市場整體環境有所好轉,消費者的信心和購房意願均有增加,伴隨著房價的繼續回調,有自住購房需求的客戶漸漸入市。
上述多位業內人士也表示,二手房的『冬天』可能並不像想象的那麼冷。但由此認為二手房市場2009年將迎來一場新的高潮,也基本缺乏根據。2009年,在平穩中回昇是最好的期盼。