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2001年8月,一個由157個溫州人組成的『看房團』攜5000萬資金奔赴上海,之後,『溫州炒房團』開始名聲在外。
到了2003年、2004年,隨著房價的節節攀昇,輾轉各地的『溫州炒房團』,已被當地的自住購房者視為洪水猛獸。
房價猛漲引發了中央政府的宏觀調控。2005年4月27日,國務院常務會議研究進一步加強房地產市場宏觀調控問題,提出了八條措施。
作為調控重點和風暴之源的上海,房價應聲下挫,到2005年末,上海商品房銷售均價從9872元下降到6698元,下降約三成。
而上海,正是大多數溫州炒房人投資的重點城市。沒有撤出的多半是被套牢了,套牢資金據估算,有幾百億左右。『溫州炒房團』資金從此開始出現分化。很多炒家已經不敢再貿然進入。
很少有人料到,地產商最終在與調控政策的博弈中勝出,隨後兩年,房價迎來了更瘋狂的上漲。
2007年,上海房價輕松突破萬元大關,而北京中原投資顧問部提供的數據表明,2007年北京房價比去年同期上漲超過40%,均價達11377元/平方米。
陳家三兄弟開始了滾雪球的玩法。他們的資本,在一次又一次的倒手中,越滾越大。
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