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2009年春節即將到來,本市二手房市場迎來了久違的銷售高峰,數據顯示,上周本市二手房成交量環比上漲了106.1%。近日,記者采訪了部分購房者和二手房中介公司,發現本市二手房市場剛性需求巨大,營業稅等新政實施後積蓄的購買力得到了有效釋放。業內人士對二手房市場回暖表現出樂觀態度,同時對購房者提出中肯建議。
80後結婚 兩周內過戶80後王先生在本市一家金融機構工作,打算今年『五一』期間結婚。去年下半年,購買能力有限的王先生和女友看了很多新房,都沒有做出購買決定。最近,二手房市場日漸回暖,王先生開始關注二手房。他告訴記者,以前忽略了二手房真是個錯誤,該市場中有很多合適的房源。『1月6日,我們轉了3家中介公司,確定了3套中意的房子。轉天,父母幫我們做了決定,最終買了一套位於河西區15年房齡43平方米的房子,價格是28萬元,其他費用8000元。』從決定買房到辦完過戶手續,王先生只用了兩周。
為什麼這麼快完成購房呢?王先生表示,首先,他到了結婚的年齡,房子是必需的;第二,自己的積蓄不多,幾十萬元的優質二手房很搶手,遇到了就不能錯過;第三,二手房新政使買房成本降低,近來連續降息及利率打折等利好減輕了還款壓力,貸款買房的信心大增。
營業稅調整 搶購中意房李女士非常喜歡奧體中心周邊的生活環境,早就看上了一套時代奧城一層、91平方米的房子。去年7月份,這套房子房價和各種稅費加在一起要96萬元左右,而李女士的心理價位是92萬元,因賣方表示不會做出讓步,這套房子一直沒有買成。
今年1月4日起,本市二手房營業稅新政正式實施,李女士看上的房子房齡4年多,正在營業稅調整受益范圍之內。『4日早晨,中介經紀人打來電話表示,這套房子可以92萬3千元成交。當時,我還以為是賣方做出讓步了,後來纔知道是營業稅調整帶來的好處。』當天中午,李女士就同該房子的賣主與中介簽訂了合同,5日就開始辦理過戶手續。近日,李女士已經如願搬進了『新房』。
據負責該房銷售的二手房經紀人介紹,很多客戶在李女士購買後紛紛來店諮詢,得知房屋已售出的消息後,都後悔沒有早出手。
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