為了刺激市場的復蘇，打折促銷在去年成為了開發商們最為常用的銷售策略。一方面是市場上的觀望情緒讓購房者望而卻步，另一方面是開發商自身的資金壓力，為了獲得更多的銷售回款，開發商不得不用這樣的方式完成一場自我救贖。

　　回頭看2008年各大開發商打折促銷方式可謂是五花八門。首先是年中時，不止一個樓盤盯准了剛性需求者。一時間，大打婚房牌的促銷活動在市場上先後出現，而且主打此銷售策略還都是知名上市開發企業。在此類促銷活動過後一段時間，記者從其中一家開發商口中得知，這樣的營銷手段並沒有收到良好的效果。但是，這並不妨礙其他小開發商效仿這樣的手法。在塘沽上北板塊，年末的時候仍有樓盤專門針對適婚一族推出優惠活動。

　　在去年，開發商們沒有放棄任何一個可以增加銷量的機會，尤其是傳統的『金九銀十』在去年化為泡影之後，再小的噱頭在開發商眼中都顯得彌足珍貴，奧運會就沒有例外。

　　2008年是奧運年，各大樓盤也紛紛在奧運期間打起了體育牌。有的開發商在奧運會期間每周推出5套特惠房，每套可以享受43000元的房款優惠；有的在奧運期間推出了奧運金牌房，根據每天中國奧運軍團的奪金數量，次日相應推出同樣數量的金牌房，客戶在此期間下定並在規定時間內簽約，便有機會享受奧運金牌房相應的優惠；還有的開發商針對有意願的購房者推出活動，如只要猜中有中國奧運軍團獲得的金牌數便有機會獲得筆記本電腦。

　　其實，開發區和塘沽區樓市早在去年上半年已經出現優惠促銷力度加大的端倪，下半年隨著市場環境的繼續惡化，更多的樓盤加入到了促銷隊伍當中，這也使得兩區的優惠點數不斷刷新歷史新高。

　　開發區在去年出現了一次性付款最多可以優惠4個點的樓盤，而塘沽區則出現一次性付款最多可以優惠5個點的項目。一時間，打折促銷成為了市場的主旋律。

　　除了加大返點的力度，有的開發商更是直接降低銷售均價來作為促銷手段。如上北某個老樓盤高層一次性付款每平方米可以直接減100元，貸款每平方米可以減50元；開發商對3人以上的團購減免每套1萬元的房款。

　　盡管去年樓市促銷花樣繁多，新穎手段層出不窮，但是市場數據的低迷將促銷的效果一展無餘。觀望氣氛已經讓很多開發商不得不繼續加大打折促銷的力度，變相降價已經成為既定事實。2009年已經到來，不少購房者還期待著更為實惠的直接降價。