|
||||
中央投資用地緊缺政府擬將開發商無力消化土地納入擴大內需用地
本報記者王冰凝北京報道
1月8日,記者從各地區了解到,自國土資源部聯合11部委共同下發了一份名為《關於切實做好擴大內需促進經濟平穩較快發展的用地保障和管理的通知》的文件後,全國各地方國土資源廳大都拿到了政府追加的土地供應指標,並正在統籌新增和存量用地,以重新編制土地利用計劃。
2008年,房地產行業的持續低迷,各地『地王』們集體想著退地和不斷有土地招拍掛流拍。據記者獲悉,國土資源部計劃將這部分土地作為存量土地也納入到擴大內需用地的土地供應指標中。
主要為滿足4萬億投資國家兩年4萬億元的拉動內需投資,預測將造成未來幾年土地供應市場發生巨變,土地指標將趨向緊張。
根據國土資源部的測算,在國家新增4萬億元的投資中,約有3.2萬億元需要新增建設用地。按照每億元投資需要44畝地的標准測算,兩年內需要的土地總數是120萬畝,其中需要耕地60萬畝。全國規劃到2010年可佔用耕地指標已經只剩下400萬畝,用地存在較大缺口。
『這個缺口需要把「十二五計劃」中2010年-2012年的部分指標提前使用。我國城鄉建設中,已佔有或使用的土地即存量土地不在少數。』國土資源部土地規劃司司長董祚繼稱。
據悉,目前國土資源部已經要求各地統籌考慮新增和存量用地,逐步將存量土地的使用納入年度土地利用計劃當中。
新的土地利用計劃將主要用在保障性住房、農村民生工程、公共設施、公益事業、基礎設施、生態環境建設、自主創新、產業結構調整和災後重建等領域。
『政府擴大內需用地的政策正好出在全國土地市場低迷之際,2008年底,政府出臺了一系列的鼓勵政策,來拉動地產行業的需求,但在中國目前的經濟狀況下,要拉動內需不能過分依賴房地產行業,政府擴大內需用地的政策也是在通過拉動其他行業的需求來拉動內需。』國務院發展研究中心信息局局長程秀生指出,但擴大內需用地必然會將開發商買不起的土地指標轉移到中央投資需要的項目用地上,這其中必然存在較大的利益衝突。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||