塘沽區的樓市價格在近年來一直以6000元為關口上下震蕩，去年也不例外。之前曾有業內人士預計塘沽區在2008年有可能衝破7000元關口，不過現在看來這樣的預計還需要一段時間來實現。

　　據市國土房管局的數據統計，塘沽區在2008年2月至12月新建商品房的成交均價分別為6065.9元、6606元、6578元、6926.4元、5952.9元、6234.8元、6516.3元、6945.4元、6879.5元、6499.5元、6087.3元

　　縱觀塘沽區在2008各個月份的價格表現，似乎並沒有什麼規律可尋。全年始終出現震蕩格局，而且不止一次出現大幅震蕩。業內人士認為，塘沽區在售樓盤眾多，各個樓盤的價格差別較大，高端樓盤和低端樓盤的均價差距會在千元以上，而且每個樓盤的銷售節奏和銷售節點也不盡相同，所以會出現全年的月平均價格不穩定表現。

　　在2008年的最後一個交易月份———12月份，塘沽區的新房價格明顯出現回落，而且成交量出現了較大規模的增長，說明各大開發商為了完成2008年的銷售業績，不得不在2008年最後一個月份破釜沈舟、忍痛割肉。不過，業內人士認為這種降價行為很可能是短期行為，在2009年各大開發商還會根據自身不同的情況來制定全年銷售任務。

　　塘沽區去年的新房價格也在年末回歸到了年初的水平，6000元至6100元的價格目前是較為被購房者接受的區間。塘沽區樓市在2008年也經歷了不可避免的寒意，盡管全年並沒有明顯漲幅，但是人們對後期的價格繼續回調還是充滿了希望。

　　塘沽區在2008年2月至12月二手房的成交均價分別為5314.8元、5473.8元、5471.2元、5635.8元、5651元、5653.6元、5627.9元、5606元、5470.5元、5734.4元、5756.8元。

　　塘沽區二手房在2008年經歷了更為嚴酷的寒冬。全年的價格保持了相對的平穩，波動較小，年末較年初有小幅上漲。