|
||||
在日前召開的『2009年北京市發展和改革工作會議』上,相關人士透露,為了合理引導住房消費需求,今年北京將研究取消二套房限制,適當減稅讓費,刺激改善性需求;按照『低端有保障,中端有支持,高端有市場』的原則,加快研究中端住房的供應和需求結構,激活住房消費市場。此外,北京市今年還將探索廉租房收購模式,利用好存量資源。
此前,從中央到地方已經密集出臺了一系列『樓市新政』,這些利好也有效刺激了樓市成交量的回暖。根據上海市房地產交易中心監測,2008年11月網上成交的市場化新建商品住房預售面積比9月、10月分別增加47%、36%;網上成交的二手房買賣面積比9月、10月分別增加75%和68%。而市場機構佑威樓市通系統的數據顯示,12月上海全市商品住宅成交面積為85萬平方米,相比上月增加了6萬平方米,環比增幅為18.98%,商品住宅成交已持續兩月上漲。
『跟隨市場變化,我們預計未來樓市政策利好仍有進一步釋放空間,包括徹底松綁二套房貸、進一步降低交易稅費,甚至購房退稅等,這有望使市場底部提前出現。』上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭說。
他認為,2008年12月20日國務院辦公廳出臺的《關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》,其內容的全面性和重要性可與2005年出臺的『國八條』和2006年出臺的『國六條』相提並論。除了繼續強調加大保障性住房建設力度,減免二手房交易稅費從而鼓勵普通商品住房消費,更首次提出支持房地產開發企業合理的融資需求,有望緩解開發商資金鏈緊張的局面。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||