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房地產市場形勢嚴峻,非國家經濟之幸。穩定健康發展房地產市場,是中央一貫的政策主張。自9月份以來,為了促進房地產市場的健康穩定發展,中央也出臺了諸多重大措施,包括多次降息、減稅、松動二套房貸等。但這並不意味著就要舉全國之力,救助房地產企業。
其一,當前受金融危機影響的,顯然非僅房地產行業,煤炭、鋼鐵等概莫能外。一些外貿出口型企業,處境更較為艱難。其二,即便中央真的出臺『新的利好舉措』,但政策落腳點也未必是商品房,或恰恰是一些地產商歷來所反對保障性住房。道理很簡單,中國樓市格局已變,穩定發展樓市的政策舉措也必然注入新的思想和內容。
更為關鍵的是,當下如何重啟中國經濟,確保宏觀經濟平穩較快增長,單純依靠房地產行業恐怕是不夠的,必須尋找新動力。日前,國務院總理溫家寶明確表示,我國采取的應對金融危機的措施不能簡單地說是4萬億,而是一攬子促進經濟平穩健康發展的規劃,就透出了新的重要信息。
金融危機的爆發和蔓延,使中國經濟面臨較大挑戰,宏觀調控也變得更為艱難、復雜。在這種較為嚴峻的形勢下,遭遇重挫的地產商們該如何『過冬』?國家政策是一個方面,另一方面更在於企業自身,一要堅定信心,『當危機到來的時候,信心比黃金和貨幣還要貴重。』二要抓住一切發展機會,諸如降價促銷之類,挺過經濟寒冬。
更值得一提的是,面對挑戰,地產商還應時刻牢記自身理應堅守的社會責任。『企業家的身上應該流著道德的血液』,這話不僅僅是說給三鹿等奶企們聽的。市場火爆時,拼命向銀行貸款,賺個缽滿盆盈;市場蕭條時,卻不能共克時艱,試圖一腳將風險包袱踢給銀行、國家,這是不是有些不厚道、不道德?如此無品無德之人,又豈能受到百姓的支持和歡迎?
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