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2009年,購房者普遍期待,房價在這一輪的市場調整中能夠還原出『本色』。『房價的「本色」就是能夠讓大多數城市中等收入者買得起房子。』福州市民林顯旺說。
福建省發展研究中心的研究人員認為,國家大力實施的保障性住房建設將逐步滿足城市低收入和中低收入家庭的住房需求。目前,房產政策的調整只能對行業產生短期利好行為,延緩其頹勢,改變不了行業的中長期調整趨勢。房地產市場在經歷2009年正常調整後,房價泡沫會被進一步擠出,回歸到多數中等收入的城市家庭承受得起的水平。
為了使房價能夠還原出『本色』。陳國強認為,雖然國家有關部門對房產政策調整的目的不是為了維持高房價,不是為了解決地方的財政問題,也不是為了救房地產開發商,但仍應避免地方在出臺政策時僅出於自身利益考慮進而改變政策調整初衷情況的發生。
房價還原『本色』的過程中,也應避免偏離其『本色』的下滑。『房價的下跌總體而言可以增強購房者的購買力,但也要看到,房價的下降是在經濟不景氣的情況下出現的,這也意味著居民收入的減少。』景乃權說,『最理想的情況是,2009年下半年,宏觀經濟出現好轉,2009年底房價一步調整到位,回歸「本色」,逐漸步入健康發展良性軌道。』
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