|
||||
2009年,許多城市的房價仍然存在或多或少的回落空間。據易居中國的房地產報告顯示,2009年,東部地區房價將進入深度調整期,房價總體下行調整趨勢明顯;中部地區情況分化,房價有漲有落;西部地區房價下調的空間較小。
景乃權分析,在國內外經濟形勢以及國家宏觀調控政策的影響下,東部地區樓市的走勢將更復雜多變。部分改善型需求和投資型需求的購買行為將向後推遲,首次購房的自住性需求將更為謹慎。在需求難以啟動、供給方資金鏈緊張的情況下,開發企業會采取進一步降價的措施。
廈門市房價2008年均價從最高時的每平方米15000多元跌到了萬元以下。廈門市一家大型的房地產中介的負責人說,按照現在的這個城市工薪階層家庭平均年收入4萬多元計算,可以說承受不了50萬元以上的住房;如果按90平方米計算,工薪階層能夠承受的合理房價不應該高於每平方米5500元。
『福建省大多數城市多數樓盤在降價促銷。目前,廈門房地產市場正在醞釀新一輪的降價潮。開發商過去臨時采用的促銷特價將成為常態的銷售價格。』這位負責人告訴記者。
北京千萬家房地產經紀有限公司的一項市場監測數據顯示,2008年4月起,北京房價漲幅逐月回落,2008年9月份出現了2005年以來的首次下降。2009年,北京房價仍有回落的空間。
福建省發展研究中心一位不願透露姓名的研究人員認為,鑒於目前許多地方房價調整仍不充分,2009年將繼續走低。經過一兩年政策引導和市場規律的調整,房價將緩慢復蘇,逐步實現健康有序發展。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||