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萬科全年累計銷售478.7億元保利地產全年銷售額增兩成
□本報記者吳銘林?
今日,房地產龍頭企業萬科A(000002)與保利地產(600048)雙雙公告了全年銷售數據。整體而言,兩公司2008年實現的銷售業績基本符合市場預期。其中,萬科銷售面積同比下滑近10%,但12月銷售額環比增長50%以上。而保利地產全年銷售面積則有同比近三成的提昇,其中12月份也出現回暖。
萬科12月銷售環比增五成萬科今日公布的2008年最後一個月銷售業績顯示,12月萬科實現銷售面積66.1萬平方米、銷售金額53.4億元,雖未達到2007年同期高峰時的水平,但相比11月份數據則有顯著增長,環比分別增加57.0%和49.6%,在整個2008年裡僅低於3月份的水平。
至此,萬科2008年累計實現銷售面積557.0萬平方米,銷售金額478.7億元,分別比2007年減少9.2%和8.6%。考慮到這兩年迥異的市場環境,以及2007年萬科跨越式高增長所帶來的壓力,這一經營業績符合市場預期。
萬科執行副總裁肖莉表示,自2008年上半年開始,萬科就率先根據整體房地產市場的變化情況主動下調了項目開發計劃,盡管這不可避免地會減少公司下半年的新盤上市和新盤加推總量,但相對於追求短期的規模增長,確保調整期內的財務安全性纔是更長遠和更重要的目標。她指出,目前萬科的資金狀況非常健康,現金持有量、淨負債率等指標均處於良好水平,這也為公司從容應對市場變化提供了充分的保障。
業內專家認為,受一系列政策支持的影響,近期一些地區的住宅交易量已開始逐漸呈現出轉暖的跡象。當前市場成交量的上昇體現了政策支持和價格理性回歸相互作用所產生的良好成效,但鑒於整體經濟形勢依然比較嚴峻,行業的調整還在進行,成交量能否繼續保持回昇還需要觀察。對開發企業來說,應該做的是順應市場,積極采取措施促進銷售,調整產品結構,提昇產品和服務質量。
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