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隨著多項房地產新政從1月1日起進入正式實施階段,房地產市場迎來利好集中實施期,但種種跡象表明,樓市銷售一線仍無全面回暖之意,購房者擔懮經濟前景是導致成交低迷的原因之一,而溫州炒房團對當前樓價也並不認可。
從今年1月1日起,購房者和開發商都將獲得不同程度的政策支援。比如,購買2年以上的普通住房交易免征營業稅。超過2年的非普通住房或不足2年的普通住房對外銷售的,按差額征收營業稅。
外資投資方面,1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人與內資企業享受房產稅方面的『無區別待遇』。同時廢止《城市房地產稅暫行條例》。『這一政策背後動因是防止房地產風險流向高檔商用和辦公樓。這些物業多是外資或內資實力企業的持有型物業,需要繳納房地產稅,同時避免外資抽逃導致房地產市場震蕩。』一位外資地產企業高層告訴記者。
此外,與此前購房者最為利益相關的是新房貸利率的執行。去年12月最後一天,四大銀行七折房貸優惠正式出臺,交通銀行人士表示,根據調整後的利率,5年以上貸款基准利率5.94%,七折後的利率為4.158%。此前,多數購房者貸款利率即便打到8.5折,也要達到6.655%。『新的一年,優質老客戶在房貸上會有一筆小收益。』銀行人士稱。
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因爲房價太高,買不起!