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本市一家商業銀行個人金融部負責人告訴記者,大部分房貸貸款期限都在5年以上,在5次降息後,5年以上的個人按揭和公積金貸款利率已經分別降至5.94%和3.87%,可以說利率本身已經比較低了,因此從明年1月1日起存量房貸利率在基准利率基礎上下浮的可能性不大。
除此之外,這位負責人還表示,利率能否下浮也要看貸款的額度,『如果貸款額度本身就比較低,那麼利率是執行之前的8.5折優惠還是現在的7折優惠差別並不大。』當記者問到,什麼樣的額度算比較大的額度,該負責人表示,『最起碼要30萬以上』。
記者從中國銀行天津分行獲悉,從2009年1月1日起該行存量房貸只會按照央行最新的貸款利率執行調整,並不會有下浮。『利率下浮是針對在央行宣布利率下限下浮後產生的新房貸,而不是存量房貸,存量房貸的利率水平在協議中已經簽訂了,肯定不會浮動。』該行相關人士表示。
優質客戶纔有望獲得優惠利率記者在多家銀行了解到,一些優質客戶還是有望在新的一年獲得一定的利率優惠。『如果房貸客戶是我們銀行最優質的客戶,個人資產、信譽等各方面金融狀況良好,那麼則有可能獲得利率7折的優惠。而一般資質比較好的客戶也能獲得適當下浮。』某銀行相關負責人表示:『如果存量房貸客戶在還款中有過逾期的記錄,那麼是不可能享受到利率下浮優惠的。』記者許佳
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