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購房人:馬曉東,32歲,二手房經紀人
我明年要結婚了,結婚就必須買房。雖然現在房價一直在下跌,有一些所謂的專家預測房價還會下跌許多,說現在買房不劃算,因為還沒有跌到谷底,但我用於自住,特別是用於結婚,就不怕房價下跌。
因為資金的關系,市內的房子我基本不能考慮,於是把眼光盯向了盤龍城。我了解到,盤龍城有一個樓盤今年以持續的良好業績成為逆勢而行的明星。前不久我參加樓盤舉行的特價房活動,現場看房客戶擠滿了整個售樓部。
那麼多人選擇這個樓盤,一定有其理由。盤龍城住宅項目,普遍面臨著生活配套不足,生活便利性差的問題。然而,這個樓盤不僅擁有盤龍城首家中百超市和生鮮超市。今年還引進了超級大型倉儲,生活所需應有盡有,便捷生活輕松享受。如此完善的配套勢必成為整個盤龍城區域的商圈核心。
樓盤還開通業主專屬社區巴士,直達漢口、徐東。如此完善的生活配套,讓我沒有了生活的後顧之懮。
這樣的樓盤,在這樣的低價時候,我不選擇,還什麼時候選擇呢?
第1INFO!市場越是低迷,買房機會越多,因此一旦確定買房計劃,就應該積極行動。不過,降息抄底之前,先掌握四大法寶。
1、了解城市發展情況。消費者應從國家及城市的經濟發展整體角度分析房價的變化。從武漢樓市發展來看,經過這幾年的跨越發展,今年調整也在情理之中。但是從武漢經濟定位和發展前景來看,商品住房均價普遍大幅下調的可能性不大。而且國家也不會讓房價大幅下調。
2、設定房價預期。今年的市場低迷實際上是去年房價爆漲的結果,同樣,房屋優惠銷售也不可能無止境。因此確定買房對象的心理價位很重要,這一點和在股市一樣,既要有堅持不到目標低位不動心的定力,還要有房屋優惠折扣接近預期時該出手時就出手的果斷。
3、選定抗跌地段。地段優勢是房屋的主要保值條件。市中心標志性地段,以及配套成熟具有以稀為貴特點的好地段,是市場低迷時最需關注的選房目標。如長江沿線、中心區域是價值潛力較高的居住首選地,而市中心商務、商貿區中的投資型物業則有更高的抗跌性,處於發展中的新城區也不錯。
5、有降息時,就會有漲息時。經濟上行,利息必然上調,也就是說,你說不定省的錢並不多。因此買房之前,一定要做好這個心理准備。
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降息不降價,等於隔靴瘙癢!再降息五次也等於一廂情願!別忘了中國人買房的痛苦指數是全世界第一的國家!!!收入與買房不公不平不得人心!!!
別忘了,利率還會升上去,要看長期利率纔對。央行採取了長期低利率,把房市搞得泡沫大大的,今天實在是不敢把它捅破了。但是,規律是不以人的意志爲轉移的。央行扛不住,政府扛不住,市場扛不住,只有窮人扛得住!
別忘了,利率還會升上去,要看長期利率纔對。央行採取了長期低利率,把房市搞得泡沫大大的,今天實在是不敢把它捅破了。但是,規律是不以人的意志爲轉移的。央行扛不住,政府扛不住,市場扛不住,只有窮人扛得住!