慘淡的樓市，愁壞了開發商，也愁壞了消費者。開發商愁的是，樓市何日走出困境；消費者愁的是，什麼時候纔是出手的時候。而三個月內央行五次降息，許多消費者認為，抄底的時機來了。果真如此嗎？

    近段時間，武漢的一些樓盤售樓部，雖然沒有多少人光顧，但確實還有人在買房。有售樓小姐告訴記者，現在買房，有的是剛性需求，要結婚的了，必須有一套新房，有的則純屬五次降息的『抄底』。

    陳先生錯過了當初樓市的低價，所以，現在房價一路下滑，他要做一個『抄家』。他2005年在漢口中心城區買了一套110平方米房子，最近看到盤龍城的房價跌回到3000元/平方米以下，覺得抄底的良機到了。一狠心，到盤龍城買了2套房子，每套平均不到30萬元。

    陳先生對市場回暖信心十足，『不出5年，盤龍城房價起碼會漲到4000元/平方米，甚至更高。現在是一個很好的買房時機，能享受到良好的服務，享受低的折扣，有很多房源可挑選，選擇更從容。另外，現在沒什麼可投資的，股票一天比一天跌得更厲害，錢存銀行，只會越存越少。而房子目前依然是最好的保值增值品。』

    不光陳先生在降息後『抄底』，據調查，如今60%的購房者是抱著此心態出手。消費者為何在樓市慘淡的情況下逆市而行、出手購房呢？武漢渡邊地產營銷集團董事長張聯雄認為，一是部分消費者房價下降厲害，害怕房價再次大幅度上漲，抓緊時機出手。二是開發商頻頻促銷迎合了人們的消費心理。今年以來，由於國家宏觀調控政策繼續頻頻出臺，大多數開發商開始在穩定價格大勢的情況下出臺一系列促銷措施，如購房送電器或裝修、訂金一萬抵五萬，還有的變相搞零首付。三是央行多次降息，省了幾萬十幾萬的費用。這些措施，迎合了人們由來已久的『一個便宜三個愛』的消費心理，所以產生了部分拉動銷售量的效果。

    有專家表示，目前樓市進入劇變期，買房者確實要當心，但從另一個角度來講，開發商資金壓力大，推出折扣讓利、優惠促銷、送家具等活動，不僅讓一些樓盤的價格回落到了理性程度，同時，供大於求的市場關系也讓購房者的選擇餘地大了很多。所以說，樓市困境時，或許就是『抄底』買房的好時機。

    買房人：葉敏，34歲，經理

    將於明年下半年結婚的我，今年7月份在漢口中心買了一套房。我現在買房是頂住了重重壓力的。的確，在這個樓市低迷不振的形勢下，我成為了一群朋友中敢於吃螃蟹的人。

    我決定買房的時候，好多人都阻攔，說今年不是買房的時候。還說結婚後，可以先住父母那裡。但是我卻認為，不可否認，現在房價已經進入了一個底部，至於還會降多少，很多人都說不准。但目前整個樓市，對於純粹居住的消費者來說，碰到合適的樓盤還是可以考慮的。

    還有，當下武漢市商業場所遍地開花，無論數量和成熟度與原來都不可同日而語。不難看出，商業圈的發展迅猛大大提昇了人們在買房時的地段要求，尤其是像我們這種年輕人，更喜歡居住在商業圈內。因為追求快節奏的我，對時間成本要求高，希望在繁華的地區買房，這樣可以省去自己很多休閑和購物時間。

    《後來》中不是有一句這樣唱的嗎，『有些人，一旦錯過就不在。』同樣，有些買房機會一旦錯過也會沒有了。