不過，顧建發強調，要想讓市場回暖必須多種因素共同起作用，不能只靠政策扶持。在新政的支持下，消費者可以理性入市，而開發商也必須『配合』新政，部分項目可以適當調整價格或營銷策略，既惠及購房者，也符合開發商自身利益。

　　與會專家和業內人士紛紛表示，市場能否『起蓬頭』很大程度上還要取決於還能有多少新政推出。

　　顧建發表示，11月以來出臺的首套房優惠以及二套房貸松綁政策表明樓市政策正在放寬，但是到底能放寬到什麼程度呢?

　　顧建發說，目前政策的力度還沒達到2005年宏觀調控前的水平，至少二套房和二手房的營業稅還沒有全面放開。所以，新政的『牌』還沒有出盡。

　　此外，公積金作為買房的重要幫手日益受到人們的重視。

　　上海市公積金管理中心副研究員叢誠告訴記者，接下來公積金貸款的利率可能會進一步下調，此外，相關部門正在考慮提取公積金支付廉租房和經適房的租金，甚至商品房的租金。