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在全球金融危機演變為經濟危機的惡化環境下,阻止經濟的下滑,保證經濟的平穩已經成了壓倒一切的經濟和政治任務,不容有任何閃失。與其他行業相比,房地產業無任是對地方的財政收入貢獻(07年大約佔了地方財政收入的40%?50%左右),對GDP的貢獻(直接貢獻10%以上,如果算上對相關行業的拉動效應,其對GDP的影響應不低於20%),對就業的貢獻(尤其是農民工),對財產收入和財富效應等,都當之無愧的是『一哥』。如果說,在經濟過熱、房價不斷攀昇時對『二套房』進行限制以遏制炒作而防止房價過快上漲,但目前的情況已經完全相反了,現在根本的任務是促進房市成交量並防止房價過快下滑。既然現階段能購買第二套房的本身就是有錢的主,乾嗎要限制呢?應該順其自然纔對,買過來裝修出租要好過空置在房產商手中,這樣纔能促進房市的成交量。
從營銷的角度講,當某種商品供不應求時,提價、限量供應、增加交易成本等是常用的措施;同樣,當該商品供過於求或需求不振時,降價、減少交易成本、鼓勵成批多量的購買等是必然的選擇。房產具有全部的商品屬性,何況,鼓勵好了,還能救中國現在下滑的經濟。所以,鼓勵有錢人購買二套房甚至更多的房子就跟超市的批量促銷飲料一樣:『買1瓶,1元6;買2瓶,3元;買一箱(10瓶),14元』。雖然,房產是特殊的商品,要考慮民生問題和社會觀感(擔心現在的房子全部被有錢人買了,將來賺到錢的人沒房子可買了,相信這永遠也不會發生),但即便如此,將『二套房政策』調整到與首套房一樣的待遇,也未嘗不可。
當然,這只是為了救失落的經濟,並不是為了救房產商,房產商要清醒的認識這一點,降價促銷是唯一選擇。請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
有錢人買房,買一百套也沒人管,只要他不向銀行申請按揭.