天津是一個很特殊的城市。作為四大直轄市之一,這幾年發展的較快,尤其是濱海新區重新拾到決策者的案頭,並賦予了很高的希望。天津,確切說濱海新區名噪一時。但也就是短短的一段時間。
個人感覺,天津是一個比較溫和的城市,在最近幾十年裡好像沒有特別出風頭的事情,這跟天津市的政府有關,骨子裡恐怕也是天津獨特的城市文化所決定的吧。
這種溫和的性格,同樣出現在天津地產行業發展。08年,是中國地產業較為波動的一年,砸售樓處的、跳樓的、聯合與發展商談判等各個新聞在南方城市頻頻傳出。而天津,雖然地產市場也避免不了整個國民經濟發展的影響,但過分暴露於媒體的事情好像還沒有產生。
天津,用建築來形容,非常像五大道,具有歷史韻味,具有紳士的風度。漫漫悠悠的生活。
雖然是紳士,雖然很懂得生活,但地產業,仍讓很多人失望。房價在最近幾年的上昇,打破了無數個人購房的夢想,家的距離可能越來越遠。
隨之而來的是,國家宏觀調控來了,歷經兩年的調控,房價是降下來了。但是,我們仍然不敢買房子。公司裁員的消息很多,降薪的更多,倒閉的也不少。這個情況下,猶豫的人更猶豫了。
國民經濟到底怎麼了?
我們可能有遇到了一個新的經濟周期。很無奈。
政府很著急,要保增長,解決就業問題,解決收入保障問題,保障社會的穩定。作為一個公民,我們可能更多考慮的是我會不會失業?會不會還不起貸款?
重新拾起房地產,從剛開的政府經濟工作會議中,對各個行業的恢復提供了相當多的刺激措施,當然地產業也包含在其總。地產業是國民經濟重要消費型支柱產業也得到了大家的認可。
就像最近剛出臺的一個條款,放寬二手房的金融政策,其速度已經大大超出了人們的預期。對於地產的不景氣,政府比我們老百姓正著急。
需要澄清的是,地產業破產是否一件好事?相信不會吧,最直接的影響就是6萬家開發商的員工會失業,相關聯的60多個產業萎縮,更多的人失業,收入減少,社會更不穩定。很有可能,我們也是其中的一員。地產業的蕭條,對普通人來說不見得是件好事。當然虛高也不見得是件好事。
09年,希望國民經濟能夠迅速恢復。希望我們的收入增加。希望我們有足夠的money,希望我們有自己溫馨的生活。
茲以此文做09年的希寄。