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國務院辦公廳12月21日發布國辦發〔2008〕131號文件,《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》(以下簡稱為《意見》),內容主要包括支持房地產開發企業積極應對市場變化、多渠道籌集建設資金、進一步鼓勵普通商品住房消費等,共13條,作為對12月17日『國三條』的細化政策。對此,接受相關調查的過半數人士認為,『國十三條』有國家政策的支持,給籌集資金提供了保障,但何時能給低迷樓市帶來明顯成效,還有待市場檢驗。
支持房企積極應對市場變化
《意見》指出,要引導房地產開發企業積極應對市場變化。房地產開發企業要根據市場變化和需求,主動采取措施,以合理的價格促進商品住房銷售。支持房地產開發企業合理的融資需求。商業銀行要根據信貸原則和監管要求,加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持力度;對有實力有信譽的房地產開發企業兼並重組有關企業或項目,提供融資支持和相關金融服務。支持資信條件較好的企業經批准發行企業債券,開展房地產投資信托基金試點,拓寬直接融資渠道。
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