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近日,二手房市場利好政策連續出臺。在利好政策帶動下,二手房市場成交量出現明顯好轉。數據顯示,上周本市二手房成交量環比前一周上漲12.1%。而18日和19日致電中介公司諮詢營業稅政策的電話數量明顯增多。據二手房經紀人反映,因為按照新政策,一些二手房直接『打折』,有些客戶甚至改變了原來購買較小房型的計劃,改而求原本買不起的面積更大、價格更貴的二手房源。
本市我愛我家企劃部經理陳萌分析,自權威部門公布的將不足5年轉讓的營業稅全額征收調整為差額征收,超過5年的免征以來,調整已經讓購房者在稅費環節得到了部分減免,而17日國務院明確相關營業稅政策後,則將年限劃定標准由5年改為2年,調整之後交易的稅費成本再次降低,購房者得到的實惠更大。
諮詢電話數量增加50%近日本市很多中介公司迎來久違的忙碌狀態。老城廂附近某中介公司經理表示,經紀人很久沒有這麼忙碌了,很多購房者和賣房者就二套房新政實施後,自己究竟能獲得多少優惠紛紛來電諮詢。中原地產奧城店田經理告訴記者,由於18日和19日是正常工作日,所以來店客流量並不比平時增加多少,但是諮詢電話數量比平時多出將近50%。而諮詢內容主要集中在何時執行二套房和營業稅相關新政以及自己到底能省多少稅費的問題上。
二手房成交有望繼續回暖我愛我家企劃部經理陳萌表示,此次新政中提到有關人均居住面積未達標的問題,使得如何開具現實居住證明等一系列問題尚無執行標准,並且營業稅和二套房新政細則及執行日期尚未確定,預計短期內會造成小范圍觀望。但是未來明確出臺相關政策細則後,短期內的觀望需求將得到迅速釋放,本市二手房市場成交情況會繼續回暖。
新房購房量沒有明顯變化新建商品住宅市場並不像二手房市場那樣反響強烈。天津遠築置業總經理張海峰表示,上周二套房新政策明確後,來售樓處諮詢的客戶和之前相比基本沒有變化,部分客戶得知該政策後選擇了觀望,住宅市場成交量變化並不明顯,但是未來明確出臺相關政策細則後,短期內的觀望需求將得到迅速釋放,新建商品住宅市場成交情況也會繼續回暖。
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