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房子有保質期?有人說:『真逗,房子又不是大白菜,放久了會發霉,磚頭瓦塊的怎麼還有保質期?』
答案是:有。
很多准業主在收獲新家的時候,對房子的『保質期』並不清楚。其實,房子的保質期對市民的生活影響很大。
21世紀不動產有關置業專家在此提醒廣大消費者,房屋的不同『部位』都具有不同的保修期限。
根據國家有關規定,在正常使用下,房屋最低建築工程的保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏,為5年;供熱供暖系統為兩個采暖期;電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。而其它項目的保修期限則由建設單位和施工單位約定。
另外,需要注意的是,保修期從工程竣工驗收合格之日計算。房屋的具體保修條款,可在房屋交付使用的時候,房地產開發企業提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》中看到。
在房屋保修期內出現質量問題,直接由開發商承擔保修責任。如果房子過了保修期發生質量問題,由買房人自行修復。
很多人裝修房子喜歡大改大動,不時加牆就是拆牆。建議市民在裝修時,最好別作太大改動,尤其是不要拆牆。一般在裝修時對房屋作較大的改動的。要求開發商維修起來較難,特別是那些改變房屋結構的。
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