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『經適房』細則將盡快出臺
上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元表示,2008年上海房地產投資整體穩定,截至11月房地產投資約1300億元,預計全年約1400億元,比去年略有5%—6%的增長;預計2009年全市房地產交易規模將比今年有所放大,同時適當增大新建住宅供應量;政府鼓勵房地產企業『反周期』運作,對成熟的房地產項目積極推進。
10月23日,上海出臺一系列鼓勵購房新政。市住房保障和房屋管理局提供的數據顯示,近期成交量明顯放大。11月份新建商品住宅成交65萬平方米,環比上昇36%;同月二手房成交82萬平方米,較10月份上昇68%。龐元表示,目前的成交量比去年同時還有較大差距,這表明樓市的一系列利好政策還未完全釋放。他進一步指出,明年上海將在引導居民理性消費、消除政策阻礙上加大力度,其中引人關注的經濟適用房具體實施政策以及輪候機制也將盡快出臺。
市場潛在需求仍大量存在
據上海市住房保障和房屋管理局的調查顯示,今年上海潛在購房比例比去年同期還上昇了2個百分點。其中,90%的潛在購房為剛性需求以及改善型需求。因此,業內人士認為,上海房地產市場需求的基本面並未發生改變,目前需要開發商積極適應樓市調整、主動降價。
市住房保障和房屋管理局監控數據顯示,11月份最後一周內,全市新開盤樓盤23個,其中11個樓盤在『網上房地產』上的申報價格低於周邊平均價格,這意味著已經有更多的開發商加入到降價調整的陣營。
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