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自國土資源部『吹風』結束後,從10月下旬開始,地方政府供地力度明顯加快。上述中原地產統計報告顯示,今年11月份全國主要城市推地252幅,是前10月平均水平的2倍,供應增加了36%,成交量下降了9%,土地價格則下降了19%。其中,居住用地表現尤甚,供應增加了70%,成交量卻下降了24%。
12月15日,國土資源部正式下發『通知』,對地方政府供地又下了一道催促令。『通知』中指出,各地要在2009年2月28日前上報2009年用地計劃。但是2007年用地計劃沒有完成的城市原則上不許上報2009年用地計劃;2008年用地計劃完成緩慢的城市,削減2009年用地計劃規模。
這就意味著,地方政府要在未來3個月內將手中的2007年和2008年用地計劃完成。雖然土地在房地產市場火爆的時候是緊俏資源,但是在當前市場下,卻成了『賣地難』。
河北某市國土局副局長向記者表示,今年年初該市趁著市場好已經賣出了相當於去年一半量的土地,但是從5月份開始一直到11月份,全市幾乎沒有成交一塊居住用地。為了完成供地計劃,市長已經下令,剩下的土地按照整理平價出讓,『不賺錢,只賺個吆喝』。
中央地方限價房爭論盡管很多地方政府加大了供地量,但並沒有大規模降地價,由此不但沒促成土地成交量上昇,反而帶來了地價將進一步下降的預期,由此造成了土地市場的流標事件頻繁發生。
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