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京華時報訊(記者李英輝肖賓)國家統計局昨天公布,11月份全國房地產開發景氣指數(簡稱『國房景氣指數』)為98.46,比10月份回落1.22點,而比去年同期回落了8.13點。這是自2007年以來的最低值。
中國房地產職業經理人聯盟秘書長陳雲峰(陳雲峰博客)表示,縱觀統計局發布的國房景氣指數趨勢圖可以看到,國房景氣指數從2007年3月起開始連續8個月環比上昇,而從2007年12月開始又出現環比連續回落,截至今年7月已連續10多個月回落。房地產的形勢可以說是內有心火,外有寒流,內部遇到了行業調整,外部遇到了金融風暴,從目前的情況看,這種回落趨勢還很難得到扭轉。
陳雲峰表示,土地購置面積下降這一數據值得各界重視,從實際情況看,今年很多房地產企業購置土地的數量也大幅下降。這個數據是有先行意義的,意味著未來一段時間房屋供應量的減少,而供應量的減少自然有助於價格穩定。
對於空置面積的數據,陳雲峰表示,其增加完全在意料之中,從現在的市場形勢看,15.3%的同比增幅,市場也完全能夠承受。
綜合各項數據,陳雲峰認為,這些數據准確地反映了目前房地產的運行態勢,目前樓市處於不景氣的區間,但這是與經濟大勢密切相關的,在經濟整體轉暖之前,房地產行業獨自走強的概率很低。
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