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嚴重低迷的二手房市場在國家有關稅費新政引發下,終於出現了交易量突破行情,一個多月來各門店來訪客人的增多,以及房管部門成交大幅增長的數據都顯示,在市場內在能量積聚、暖市新政的雙重作用下,天津二手房市場今冬明春有望率先『春暖花開』。
近期市場交易回暖前兩天,一位早已『盯上』水上區域一處二手房的朋友高興地告訴記者,經過幾個月的等待和討價還價,他終於『買成了』,近期已辦理了交易手續。其實像這位朋友一樣,有很多觀望已久的二手房交易在近期達成。
據我愛我家等機構人士介紹,進入11月以來,各中介連鎖門店造訪客人明顯增多,成交比例也提高了三成以上。同時,根據房管部門數據統計,11月二手住宅共成交2463套,環比上漲47.8%,出現較大漲幅,一改年初開始的成交量逐月下滑局面。12月第一周成交仍較活躍,五個交易日內二手私產住宅日均成交量為140套左右,比11月同期日均增加了20套左右,基本回到了今年5、6月份日均交易水平,顯示出持續活躍的回暖態勢。
從區域交易情況來看,中心城區交易量漲幅最大,為72.2%,環城四區上漲56.2%,濱海新區上漲22.3%,郊縣五區上漲18.3%。可見中心城區二手房仍是需求重點。
從市場整體成交情況來看,當前市場成交中的增量購房者大多是首次置業、改善昇級等剛性需求,這部分購房者主要受到新政中可以享受到的優惠購買政策鼓勵而釋放購買需求,因此符合新政優惠條件的普通住房也就進一步擴大了其成交比例。
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