|
||||
眼下,全市不下10家看房團走馬燈似的到各個樓盤的『踩盤』行動已經持續了一個多月,已經讓部分開發商感到有些吃不消。『有的看房團一出動就是四五輛大巴,好幾百號人在售樓處一下子冒出來,很容易「怠慢」有意購房的「團員」。』東四環外一樓盤開發商說。除此之外,一些老項目的銷售人員也擔心,帶旅游團一般的購房團進入小區看房,多少有『擾民』之嫌。
比旅游團人數還要龐大的購房團,開發商不喜歡,真有心買房的消費者也不喜歡。於是部分購房團近期開始精簡隊伍,『進入我們購房團的客戶要經過篩選,不是聲勢越大越好,提高交易的效率纔是團購的目的。』負責團購組織的焦點網互動中心總監何民虎說,對於每一位報名團購的網友,組織者都會打電話聯系,了解報名者所期望的樓盤位置、價位、戶型等。『只有購房期望與實際房源特征比較一致的報名者,纔能通過篩選,通常會有兩三成的報名者落選。』
由房龍網組織的萬人購房團團長吳京輝表示,多數參與團購的項目都采用了低價開盤的策略,因而要求開發商再給出95折優惠並不現實,但仍可以在項目已有折扣的基礎上,再為『團員』爭取到總房款1%至免交數年物業費不等的優惠。
『在購房團「精簡」後,團購效果反而更理想。』何民虎說,在11月下旬組織的珠江帝景、悅溪、金都心語團購中,意向成交房子分別為10多套、50多套和260套,看房簽約率最高時達到了50%。