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據亞豪機構統計數據顯示,11月開盤項目為31個,環比10月份開盤項目個數下降了11.4%,但新增供應面積卻上漲了35.1%。開盤項目均價繼續回落。
11月開盤的31個項目開盤均價為13462元/平方米,環比10月的開盤均價下降了1.4%,同比2007年也下降了16.3%。開盤均價的同、環比雙雙下降在年內還是首次出現。
亞豪機構副總經理王英男認為,在政府救市政策的利好影響下,年末的資金壓力迫使開發商一方面加大放量力度,另一方面降價促銷,目的是在年底前爭取好的銷售成績,以期解決資金緊張的困境。11月保障性住房成了京城樓市的銷售主流,由於這裡住房多在城鄉接合帶,價格優勢十分明顯,因此對該區域的普通商品住宅造成了很大的銷售壓力,為了盡快銷售這類產品,開發商不得不加大了開盤入市的力度,而且,大都實行了低價入市的策略,以求最大程度上實現銷售效果。(記者趙麗萍)
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