|
||||
11月份的北京樓市將注定要在2008年的房地產市場上留下重要一筆,長期清冷的市場在時下再次呈現出繁榮景象,這裡固然有政策利好作用的顯現,但所有人都知道,樓市重新熱鬧起來的根源還是在於——樓盤真的開始降價了。時下開發商對市場的爭奪已經進入刺刀見紅的『白刃戰』階段,調查顯示,不少重點區域新開項目價格,紛紛創下區域新低,對比之前的區域同類產品均價,回落幅度普遍達到3成以上甚至更多。
『現在很多項目的在售價格,基本都已經回到2006年底和2007年初的水平線上了。』華僑城營銷總監宋翔華表示,降價成為時下不少項目銷售的制勝法寶,而新開項目相互比拼的,也都是誰將帶來同區域價格最低的『驚喜』。
●市場熱點
●東三環新盤低開 開發商亮出底牌
一周前低調開盤的首城國際項目無疑是眼下市場關注的熱點所在,盡管未做任何廣告宣傳,但憑借其『廣渠路36號地』的赫赫名氣,首城國際從始至終都在高度集中的視線籠罩之下,而此次一期開盤爆出的起價10800元/平方米,12500元/平方米的銷售均價,還是讓很多業內人士驚嘆不已。
『我們的價格確實經過了多輪的論證研究,參考兩年來周邊樓盤的價格飆昇幅度,我們項目的定價距離當初的設想差距也並不大,目前的價格應該是一個公認的理性價格。』首城國際營銷總監任莉接受采訪時表示。
據了解,首城國際中心以12500元/平方米的均價開盤當天,先期推出的A1號樓約200套房一日售罄,火爆程度超出想象。『這樣的價格在東三環邊上買房我覺得相當合適了,到處都在說降價,但是大多數的性價比還是一般,從我們買房人來講,當然希望是能夠物有所值甚至是物超所值。』買房人王小姐接受采訪時表示。
參考首城國際所在的雙井區域周邊市場,目前在售的以二手房居多,而附近的富力城、時代國際、樂成中心、石韻浩庭等樓盤價格普遍在16000元-18000元/平方米的價格區間,而在東三環鄰近CBD的核心位置,首城國際12000元/平方米左右的價格優勢一目了然,價格落差達3成左右。
『 2006年11月的時候,附近最貴的富力城公寓的開盤價格就在12000元-15000元/平方米之間,我們現在的開盤價格和兩年前的富力城相差不大。在目前的情況下,市場能接受的價格就是合理的價格,與其定高價再給折扣的遮遮掩掩,還不如痛痛快快地亮出底牌,一次到位。』任莉表示。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||