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日前,針對二套房貸是否也享受優惠利率的問題,廣州某知名按揭公司市場部主任陳先生透露,這種現象確實在廣州個別銀行存在,但由於目前風頭比較緊,沒有一家銀行願意首先把二套房貸實行優惠利率的消息公布出來,銀行只是根據貸款人的具體情況來做判斷。他進一步透露,包括申請貸款人的信用卡使用現象、存款等綜合因素來考慮是否給予二套房貸優惠。
這種神秘做法也得到了廣州另外一家按揭公司負責人的印證。她表示,如果客戶自己去銀行申請二套房享受70%的利率通常得不到通過,但如果找到按揭公司則實施的可能性比較大。『原因很簡單,按揭公司和銀行關系比較密切,這樣做,不僅能吸引優質貸款客戶,放松二套房貸也避免了大張旗鼓。』
這邊廂有銀行偷偷為二套房貸松綁,那邊廂卻有不少首次買房貸款也難以享受貸款優惠的尷尬局面。滿堂紅研究部經理周峰表示,盡管央行宣布自10月27日起,金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。但從實際操作中了解到,很多首次買房的90平方米以下的客戶都被攔在了優惠利率的門檻外面,優惠貸款的申請沒有被批准。『這與銀行放貸量緊縮有關』。據悉,受國家收緊銀根的宏觀調控政策影響,上半年廣東銀行業貸款增速大幅回落。
統計顯示,截至6月底,廣東全省中外資金融機構本外幣貸款餘額3.29萬億元,增長13.4%,增幅同比回落4.0個百分點。其中6月新增貸款170.23億元,同比少增404.53億元。
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