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筆者曾在11月上旬撰寫博文,提出了樓市成交量將在12底前反彈的觀點,盡管遭到了部分網友的非議甚至是攻擊,但事實證明,僅從11月份開始,樓市成交量反彈已非常明顯,從權威部門發布的數據顯示,北京、上海、天津、深圳、南京等具有一定代表性的一、二線城市,成交量反彈和市場走勢均較為樂觀,現統計如下:
北京:
根據北京市房地產交易管理網統計,11月份,商品房期房成交量有了明顯回昇,商品房現房交易量為1593套,比10月份的數據上昇了六成以上。
天津:
10月份天津全市新建商品住宅成交即出現明顯回昇態勢,共成交商品住宅43.7萬平米,環比增長了37.3%。11月份市區雖略有調整,但外環四區出現了量價齊漲的勢頭。濱海新區11月份成交量較好。其中,塘沽區11月份二手房成交405套,成交面積為2.8萬平方米,與10月相比上昇七成,預計,12月份天津的住房成交量將依舊較為樂觀。
上海:
根據權威數字統計,11月份上海商品住宅成交70.85萬平方米,成交量已恢復到今年7月水平, 環比10月上昇了41.98%。
深圳市國土房管局公布的最新數據顯示,近期新房簽約量大幅攀昇,11月一手住宅總成交6435套,日均成交215套,創今年以來新高,較上月增長90%。
南京:
據南京網上房地產』發布統計數據,11月份南京市商品住房成交量高達3817套,為今年下半年以來月度成交量之最。昨天是12月份的第一天,商品住房成交量610套,在贏得12月份樓市開門紅的同時,也創下了今年以來單日最高成交紀錄。
11月份蘇州市區商品房(住宅類)共成交:3163套,比上月增加871套,昇幅為38%;成交面積為:356059.69平方米,比上月增加83074.51平方米,昇幅為30.43%。
另外,廣州、重慶、杭州等地均出現了樓市銷量回暖的跡象。綜合分析,成交量回暖原因主要是受樓市新政等多重利好刺激和樓盤降價促銷影響,消費者的市場信心得到一定提振,這和筆者的博文分析基本一致,各大城市的成交量反彈說明,部分城市的房價已基本探底。
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