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今年9月15日至今,5年期以上的貸款利率累計下降了1.71個百分點。以市民50萬元期限20年的住房貸款為例,本次降息前五年以上貸款利率為7.2%,等額本息還款月供為3936.75元,還款總額為944819.16元。經過這次大幅度降息,5年以上貸款利率降為6.12%,月供為3616.86元,還款總額為868045.35元,每月比降息前節省了319.89元,20年合共可省76773.81元。今年4次降息,疊加效應正在突顯,如果對比今年9月16日之前未降息的水平,每月可節省568.45元,20年可以少付136429.69元。『按照目前清遠的工資水平,月供減少560多元不算少,這樣的情況下我會考慮出手了。』對樓市一直觀望的張先生說。也有市民表示,多次降息之後,減少的月供與目前租房子的租金差不多,長期租房子,還不如供一套屬於自己的房子。
值得注意的是,央行日前表示,金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通住房提供的貸款利率可擴大為貸款基准利率的0.7倍。『七折優惠』加上大幅降息,房奴獲得了更大的『解放』。有業內人士表示,國家多次出臺『救市』政策,極大地刺激了消費者的信心,對房地產商來說可謂是送了一份『厚禮』。
【裝修業】靜待回暖『春風』都說『一榮俱榮』,央行降息政策一出,房地產業回暖聲音不斷,裝修行業也靜待房地產『春風』惠及。業內人士認為,央行這次大手筆降息將緩解房地產下游家居企業的生存壓力,為平淡的裝修市場加溫。
從事家居生意多年的馮先生日前正為世道艱難而愁眉不展,談及央行再次大手筆降息他臉上終於有了笑容,他認為雖然短期看不出效果,但是目前家居企業都在收縮投資回流現金,央行再次大手筆降息無疑為他們帶來了希望的曙光。『房貸降息將有利於促進房地產行業的交易,業主購房信心上漲,將無形中促進家居行業的回暖。』吉象木業經銷商李先生說。有經濟分析家認為,貸款成本降低有助於提振購房者信心進而提振市場需求,預計明年一季度,房地產行業的銷售額等將明顯上昇,裝修行業回暖指日可待。(餘映儀)
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