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最近手機上收到的樓盤短信越來越多,大多遮遮掩掩不說樓盤名字不講具體方位,都在煽情詩意地講兩句半通不通的話之後,留下一個意味深長的電話號碼。業內人士收到這樣的短信,總是心有戚戚地說,『地產寒冬啊。』昨天晚上和一個投資界的朋友吃飯,談到地產,他一口咬定在國家政策的推動下,寒冰已經開始松動,一個標志性的事件是——他剛剛買了一套房。這是玩笑話,但是他認為一個經濟周期,至少得以十年計算,而地產在他看來,纔漲了三四年而已,所以波折之後,必然還會上揚。
這個經濟周期以十年計算,大家都沒有疑問,但是起點在哪裡,卻各有各的說法。不過,我比較支持地產的周期從1998年開始這個說法——所以,到今年,正好十年。這幾日正趕上今年的住交會要開,打出的廣告也是十周歲生日,頓時覺得,做企業和人生一樣,趕得早不如趕得巧,正好趕上了地產經濟周期的開端誕生,十年的紅火也就是意料之中的事了。
十年前,單大偉在深圳做演唱會,賺了不少錢。到了1998年底,他說覺得他做演唱會的瓶頸到了,"這個行業競爭太激烈,而我覺得繼續做下去的發展並不樂觀。於是我每天都在想,我要轉型,一定要轉型。可是該怎麼轉,轉到哪裡去,心裡沒有底。所以那時候,我見人就談,和所有人見面,都問一個問題,我該怎麼轉型?"他當時做了一個小的嘗試,與深圳電視臺合作了一檔關於置業的電視節目,這一檔節目事實上至今還在深圳電視臺播出,欄目名字叫作《家園》,盡管單大偉早已經退出,但是這是他作為一個門外行,與地產行業的第一次親密接觸。也成為當時最早用上手機的那一撥人。
1999年5月,深圳首次"高交會"之前,來自中科院、科技部等部委的官員在深圳開籌備會議。單大偉在五洲賓館遇到了當日有"一票之緣"的老朋友,多年未見,便寒暄起來。單大偉繼續他逢人便討教的好習慣,說起了轉型的痛苦。而這位來自科技部的老朋友,他向單大偉介紹了一些展會情況後,突然說,"你不是在做一檔地產節目嗎?現在地產行業很熱,為什麼不趁高交會舉辦的時候,做一個有關地產的分會展呢?"
"我頓時茅塞頓開,是啊,是不是可以用房地產、住宅和建築科技成果作主題,做一個展覽呢?"當時,正直國務院轉發《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量》的72號文件,傳達關於加快我國住宅與建築科技成果產業化、市場化和國際化的信息,又碰上當年7月1日商品住宅認定制度的正式實現。於是,不謀而合的政策堅定了我舉辦"中國(深圳)國際住宅與建築科技展覽會"的信心!同時有得到大家的支持,緊接著就開始著手籌備,11月26日,以"人居·科技·環境"為主題的首屆"住交會"借助高交會之勢問世了。
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