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日前,南京的一位包先生表示,本來所購買的小產權房被告知可以辦理按揭貸款,一年半後卻被告知只能辦理『委托貸款』,首例小產權房辦按揭嘗試宣告失敗。
去年4月份,包先生看中了一套小產權86.95平方米的房子,當時的房價是4250元/平方米。
於是,包先生交納了18萬餘元首付款購下此房,開發商承諾2008年5月31日前交付房屋。但是,5月31日不僅延期交付,光大銀行與開發商的合作也取消了。而只能辦理民生銀行(600016,股吧)的一種『委托式貸款』。相比普通按揭式房貸,這種貸款首次購房利率可下浮30%不能享受,還至少得上浮10%,一年下來利息要多還4000元!
據了解,國家嚴格規定:買小產權房銀行不得提供按揭貸款,所以其中的風險只能由買房人自行承擔,自然不能像普通住房一樣享受利率優惠。
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