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作為保障性住房的重要組成部分,限價房制度被視為解決夾心層住房難問題的重要制度。
以北京為例,限價房針對的是北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。『審核條件過於嚴苛,審核手續過於復雜,影響了限價房的銷售進度。』華高萊斯副總經理公衍奎在接受本報記者采訪時表示。
而一些知名開發商們曾激烈反對限價房制度。SOHO中國(00410.HK)董事長潘石屹認為,限價房和其它保障性住房的大量上市將會傷害市場。
國務院發展研究中心社會發展研究部副部長林家彬在接受本報記者采訪時表示,采取限價房的做法,是對市場經濟的傷害,政府不應該對市場做過多乾涉。然而作為過渡階段的產物,限價房不失為解決中低收入居民住房的一種辦法。
而從制度設計的角度來看,中國房地產及住宅研究會副會長張元端對本報記者說,在國家9000億資金投入保障性住房的背景下,政策取向是解決居民住房難的問題。他提出,換個角度思考,『如果沒有經濟適用房和限價房,市場將不可想象。』另外,限價房制度也需要逐步完善的過程,這一制度短時間內不可能取消。
在近日舉行的2008年舊城房屋修繕及街巷整治表彰大會上,北京市副市長陳剛表示,北京限價房供應目前仍是供不應求,政府對限價房很有信心,並將逐漸擴大限價房的覆蓋面。
11月19日,北京市統計局公布的數據顯示,今年1-10月,北京商品房市場銷售持續低迷,而限價房和經濟適用房銷售套數佔當月銷售套數約2/3,成為拉動市場售量上昇的主要因素。
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