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預言之七
與沿海相比,"西北地區"一些城市的房價一直基數相對較低,有的甚至只有1000多元左右,但是近年隨著西部大開發的推進,一些城市的房價開始像脫籠猛虎,快速上揚,出現了連續的"漲停板",一些小城市上漲的幅度甚至快於中等城市,中等城市上漲幅度快於大城市。
而到了2008年,由於前期上漲過大,後期需求相對有限,其房價將處於一個劇烈震蕩期,"漲停板"的現象將不再出現。在蘭州稍微好一點兒的房子也得每平方米4000元左右了,而銀川市房價以前在西北五省會城市中漲幅常居前列的位置已讓給了烏魯木齊市,烏魯木齊市其均價也就在3300元/平方米左右。
西安作為中國歷史文化名城,盡管現在想圓"大唐新都"之夢,但是房價當以"保護"二字為妥。
預言之八
"西南地區"的熱點當然是"成渝板塊",在2007年成都和重慶同時被宣布為"特區"之後,其房價就出現了一個快速上揚的過程,這其實也是一個潛在價值發現的過程。畢竟這兩個城市古往今來在中國的版圖上一直佔有舉足輕重的位置,而且自然資源較好,只要規劃到位,價格就有潛力,因此2008年這兩個城市的房價仍有潛在空間。
隨著中國經濟熱點由沿海到內地、再到西部轉移,成都和重慶將成為中國西部投資的熱點後,西部地區與東部地區房價差距的絕對值將要縮小。
單就省會城市房價來說,重慶房價和成都、昆明、貴州等西部省會城市相比仍將較低,與成都的差距仍將存在,主城區的房價也就在每平方米均價3200元左右,房價較高的"北部新區",每平方米均價可能到5500元左右。由於成都也在打造"休閑之都",是一個很適合居住的城市,因此5000-8000元/平方米的樓盤將會遍地開花。
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非予言乃奸商的廣告也!不值一駁!
敵不動,我不動。趁樓價跌時買樓保值。