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【報告內容】受國內外經濟形勢的影響,盡管2008年前三季度地產重點企業淨利潤同比上昇了13%,但第三季度地產重點企業淨利潤同比下降了18.7%,在業績整體下滑的同時,企業業績分化比較明顯。
比如像萬科這樣規模大、市場化運作能力強的企業,前三季度淨利潤保持了18.8%的增長,但第三季度淨利潤出現了13.4%的下滑,主要是因為企業對未來房地產發展持謹慎態度,采取更為謹慎的財務策略。
【中房協解讀】由於房地產公司特殊的會計制度,對於中小企業,一個季度的淨利潤並不能完全反映企業的經營狀況,但對於大型企業來說,開發項目較多,結算時間比較均勻,所以第三季度業績在很大程度上反映了企業的銷售狀況,同時也反映了企業的經營管理能力。行業在發展成熟,企業必然要遵守基本的經濟規律,依據市場的情況調整策略,包括價格、產品以及開發量的控制等。
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輸的的一定是老百姓
開發商稱今後數月房價恐難大跌
又是劉佳來忽悠
看吧!是誰在賭?