黑居易：如果房價暴降一半，樓市還觀望嗎？

    對於房產商來說，這幾天注定是個難忘的日子，因為各地政府的大牌出手正逢其時，可惜全國人民很不給面子，說這次房產新政全面流產未免太傷自尊，暫且評其『收效甚微』吧。當然，『喜極而泣復哀嘆』恐怕是房產商心境的最好詮釋。當此時，新浪樂居發出了百姓購房的倡議書，呼喚房產商主動瘦身，呼喚樓市疲軟的信心，呼喚樓市的理性回歸，其情之真切讓人感動，然而其作用不可高估。此話怎講？請聽黑居易為君慢慢道來。

　　翻翻老皇歷，討價還價似乎是件天經地義的快樂事情，可如今大超市裡明碼標價了，想耍耍嘴皮的機會都給免了。據說，中國的老母雞都被三聚氰胺給玷污了，生下的仔都攜帶病毒。咋辦呢？貪吃成性的何老邪，情急之下也乾起了偷偷摸摸的勾當——《夜幕下的咸鴨蛋》。小攤小販光天化日下自然是不能公然游蕩了，否則會被捉拿，何老邪只好遵循地下工作者的原則，和農婦約定黑夜深巷之所，進行街頭交易，據說那些個咸鴨蛋啊香的直流油，難怪『夜幕下的咸鴨蛋』讓他沈湎難以自拔，全然不顧偷偷摸摸的惡習。

　　現如今，中國樓市還沒到需要偷偷摸摸纔能公平交易的程度，因為無數門外漢總在一旁幸災樂禍地觀望，不願出手，更不願鋌而走險充當『內部售房』、『最後幾套清盤』、『限售房特價房』這樣把戲的工具。於是乎，腰板直直的房產商有點生氣了：『明明看到我們溺水掙紮，快斷氣了，你們也不肯施援手搭救。』還是中央政府深明大義，趕緊急抽池水。可是，富的流油的房產商實在太肥了，浮力太小，下沈的速度遠遠超過抽水的速度。眼看著，池水要蓋過脖子了，大家仍在旁幸災樂禍地觀望。

    其實，買賣雙方的拉鋸戰，自古及今從未停歇過，要不然商品經濟早就玩完了。買賣雙方的拉鋸戰，也並非樓市的獨特現象，更不是中國樓市的代名詞。如今，中國房產市場的觀望氣氛日益濃厚。用牛刀的話來說，已經是到了買房市場，可是為什麼還那麼不明朗，觀望氣氛如此濃厚，實在讓人不解。追問其中的原由，各色人等似乎都逃不了乾系，不過當前是要解決燃眉之急，而非追根溯源。據說，民主協商是一個很好的玩意，也是一個消除雙方信息不對稱、縮小鴻溝、尋求共識的好辦法。可是，這世界本不存在雙贏，妥協與讓步多了，便有了合作。而寫保證書就是這樣一個好上加好的好東西，尤其冠以中國特色便能放之四海而皆准。看過《金婚》的朋友，自然忘不了佟志丟盡面子的保證書。婚前，甜言蜜語固然受用，但還得變成白紙黑字讓人放心，於是沈浸愛河的佟六次幸福而又莊嚴地寫下了保證書。不料，婚後月餘便動起手來打老婆，保證書也被撕得稀巴爛。但是柳暗花明又一村，佟先生又是幸福而又莊嚴地把碎片裱成了保證書，婚姻於是乎又美滿幸福了些。所以，大家可千萬別小瞧了保證書的威力和作用。君不見張良嘆道：『成也保證書，敗也保證書。』也許若乾年後，世界物質文化遺產又多了副中國面孔——保證書。中國房產市場，又何嘗不是一出『金婚記』呢？