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買房可獲贈面積!近來,開發商承諾的『實惠』越來越多了,有的樓盤贈送的面積高達百餘平方米,這到底是開發商『親近』市場的手段,還是真正予惠於民,購房者不禁在心底犯起了嘀咕。
『劃算得很呢,要訂就趕緊,這種戶型非常搶手。』百瑞景中央生活區新近開盤,吸引了不少買家前去諮詢。
據了解,銷售人員所說的劃算,實際上是指該樓盤的有些戶型帶有入戶花園和空中院館,據介紹,多出來的部分一半是送給購房者的,這樣一來,無疑增加了房子的使用面積。
萬科旗下系列產品在戶型空間設計上也變化多樣,魅力之城部分頂層戶型,挑高6米多,交房時,可以根據客戶要求在中間加上一層現澆板,就隔成了兩層,比原設計憑空多出一個閣樓;朗苑的挑空式陽臺等設計,可使實際使用面積多出10餘個平方米。
樓市淡季中買房,除了價格還能得到什麼實惠?『送面積等於變相降價。』購房者如是說。
據不完全統計,目前樓市中,至少1/3左右的樓盤存在送面積現象,單套戶型贈送面積比普遍在10%?15%之間,有的甚至高達50%~100%,其中尤以復式、別墅產品最為普遍。
單價普遍偏高 面積都是白送的嗎?『這類戶型的價格會高一些。』多家樓盤的銷售人員明確表示。廣電·江灣新城有關人士稱,『買一層得兩層』的復式戶型,比目前該樓盤的整體均價高出300元左右。
『既然贈送面積,價格肯定要高一些的。』對此,大多購房者也都予以認可。
據了解,贈送面積的房子,一般多為頂層和底層房源。早期,很多購房者不喜歡頂層,不僅樓層高,夏天就悶熱難擋,而且還容易滲水。對此,開發商就在頂層上大做文章——送閣樓、送花園,頂層住宅變成了搶手貨,價格也隨行就市,一路高漲上去。而底層房源經過改造,贈送的地下部分與一樓連成一體,空間一下子多出一倍,有的還送前後庭院和沈降式花園,盡管每平方米貴了幾十元甚至上百元,但也滿足了部分想『花小錢住大房』的購房者的需求。
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