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2日,『小道消息』最先傳出重慶龍湖的所有在售項目要漲價的消息。隨後,一資深業內人士爆料稱,龍湖的高層已經多次開會討論漲價的事項,具體的漲價方案有三種,一種是所有住宅提價500元/平方米,商用物業提價800元/平方米;第二種是所有物業提價600多元;第三種是分別墅、商鋪、洋房、公寓、高層等不同物業提價,別墅和商鋪提價的絕對值高些,公寓和高層提價的幅度相對低些。大家對後都傾向於第三種方案,漲幅300元至1000元/平方米。
昨日,重慶龍湖的相關負責人對傳言正式做出了回應。該負責人稱,『重慶龍湖確實有漲價的計劃,內部已討論過多次了。漲價時間在國慶節前後,至於漲價的幅度,目前還在研究之中。不過,漲幅既要能體現龍湖樓盤的價值,又要考慮購房者的承受能力。』
三大原因促使龍湖漲價是什麼原因促使龍湖漲價?對於該問題,該負責人稱,『就全國的情況來看,1-7月在上海、北京、西安、成都等全國重要的城市中,重慶的成交量仍居首位。1-7月重慶的成交量為686萬平方米,而上海僅有575萬平方米,應該說重慶樓市還是比較健康,受宏觀調控的影響小。』
該負責人稱,『和全國樓市不同的是,重慶樓市還有不少潛在的利好因素,比如「保稅港」等都會對樓市產生刺激。成本上漲也是漲價的一個重要原因,人工和建築材料都在猛漲,部分產品甚至翻了一倍,大大削弱了房地企業的利潤空間。』
『當然龍湖樓盤持續熱銷也使漲價有了底氣,今年前半年重慶龍湖的銷售量就達到了20.8億,估計在今年9月就能達到全年的銷售金額。』該負責人稱,『龍湖上半年的產品定價都比較保守,洋房最低賣出了5000多元的價格,現在漲價應該是價值的回歸。』