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選房貸和選房子的道理一樣,沒有最好,只有更好。目前各銀行推出的房貸產品層出不窮、五花八門,直客式房貸、定息房貸、循環貸、接力貸、合力貸……要選擇一款適合自己的房貸產品,需要綜合考慮目前的實際財務狀況、預期收入、前景以及個人投資理財偏好等因素。
比如,有長期昇值預期,未來收益穩定,需要鎖定利率風險的購房者可以考慮『固定利率房貸』,借款人按照合同約定的某一利率執行還款,不因銀行利率變動而調整還款利率。這種房貸產品的特點在於,在貸款期限內,不論銀行利率如何變動,借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息,不會因為利率變化而改變還款數額。收入較低的青年購房者可以通過『合力貸』完成購房,合力貸主要針對還貸能力較差的借款人,低收入人士在貸款買房時一般很難通過銀行的審批,但是如果以家庭為申請單位,則容易獲得通過。『循環房貸產品』即指消費者與銀行約定某個貸款額度,在此額度內無需再次審批就可隨時借款。而當客戶有閑置資金短期不用時,也可隨時還貸,適合收入不很穩定、可能出現負現金流的客戶。
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