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從哲學的角度上講,任何事物的發展都是螺旋上昇發展的,用這樣一句話來形容成都的房產市場最恰當不過。無論成都的樓市如何變化,如何回旋,但樓市總是向著高質量、高品質、高性價比看齊,當然在這個過程中,成都樓市的價格也從每平方米1000多元攀高到每平方米五六千元甚至更高。在經歷了一段時間的『低迷』和『回旋』後,跌入谷底的成都房價開始有了一絲上昇的趨勢,一些樓盤開盤價已經比一個月前有所走高,之前的各項優惠政策也在逐步取消。
優勢產品 凸顯價格優勢就在人們對成都的樓市走勢議論紛紛、品頭論足的時候,種種跡象表明成都的房價開始在緩慢回昇,業內人士認為主要原因是優勢產品的價值在增加,這些產品因為具有自己在區域、產品形態、性價比方面的優勢而在此相對清冷期間不減反漲。
有業內人士指出,本次跌點開始突破回昇顯示了一定的區域性,一些優勢區域在較早的時間就顯現出了價格上揚的態勢。西門金沙片區、南門外雙楠片區、東門川師大片區的新樓盤價格都略為上揚。位於清水河邊上的置信玉園.清水灣,佔據了絕佳的位置與交通便利等優勢,加上置信的品牌效應,因此在亮相之初就受到了很多購房者的關注。在很多開發商紛紛推出優惠降價政策的時候,置信沒有放松自己的價格。『不是捨不得放棄自己的利益,而是想把這一部分利益融入到自己的作品當中,讓置信的房子成為更「傑出」』。青城置信有限公司策劃部潘雲對記者說。他解釋,玉園.清水灣8度設防,在建築質量上更上一層樓,讓業主們買得舒心,住得放心。
而同樣,如龍湖地產的夏季營銷計劃——『季風行動』依靠產品形態以及性價比迎來了近日的持續昇溫。在奧運會開幕前的一個月時間裡,龍湖在重慶、成都、北京、西安四座城市多盤同開,銷售房源逾千套,攬金十億。記者了解到,從4月初的『春雷行動』開始到7月的『季風行動』,龍湖已經連續四個月銷售保持在1000套左右,在當前的市場環境下,有這樣持續、穩定的銷售表現,令人鼓舞。業主人士分析,這主要得益於龍湖『區域聚焦』戰略在各地的穩步拓展、『多業態』的豐富產品線帶來的競爭優勢以及各地新老業主對龍湖品牌和產品品質的認可。7月19日,龍湖在成都的1號別墅作品龍湖·長橋郡樣板區開放,兩天內接訪超過500組;不到兩周時間,第一批近50套房源即售罄。龍湖·三千城開盤認購114套,一舉榮登7月成都樓市暢銷榜榜首。
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