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外地購房者在成都選到中意的房子,如何到銀行辦理按揭貸款?常年在外地工作,銀行按揭如何按月還?在本報開通了二級城市購房節熱線後,很多二級城市的客戶都打來電話諮詢銀行按揭的相關事宜,為此記者專門諮詢了銀行金融機構,為二級城市購房客戶提供貸款指南。
便利 成都貸款當地還貸一般來說,外地購房者和成都本地購房者在銀行辦理貸款申請的流程都是一樣的,在選定樓盤後,客戶根據樓盤要求的合作銀行,向銀行提出貸款申請,銀行審核通過後辦理手續,向客戶發放貸款。外地客戶和本地客戶一樣,在貸款申請提供的同時也提供身份證明資料(身份證、戶口本原件及復印件),收入證明資料、購房合同資料等。
對於很多目前居住地、工作地都不在成都的外地購房者,按揭貸款在成都的銀行機構辦理,專程到成都的該銀行進行償還不方便,此類購房者,可以選擇辦理貸款的銀行在當地的分支機構進行還貸。即某綿陽購房者在農業銀行成都的某支行辦理按揭貸款,還款時可就在購房者所在的當地——綿陽的農業銀行進行還貸,這種還貸不會收取任何手續費,而且購房者在當地就能完成還貸,減少購房者的麻煩。但值得注意的是,如果購房者辦理貸款的銀行是農業銀行,如果在當地通過其他銀行跨行轉賬到農行的房貸賬戶,則要收取一定的手續費。
選擇 選銀行也要量體裁衣目前成都的地產金融市場相當活躍,除四大銀行工、農、中、建外,很多股份制商業銀行也提供專業高效的房貸服務,比如光大銀行、招商銀行、民生銀行、深發展銀行、中信銀行、華夏銀行、浦發銀行等。但其中有個小小的問題是,一些股份制商業銀行在二級城市暫時沒有營業網點,如果二級城市的購房者在選擇這些銀行提供房貸服務時,可能就會遇到還貸不便的尷尬。如果開發商只能要求與這些股份制銀行合作,購房者可以選擇在當地有的銀行卡與還貸的銀行卡相關聯的方式,通過轉賬,每月償還貸款,當然這就會產生跨行交易的手續費。所以,二級城市的購房者在選擇銀行時,要充分考慮還貸的便利性,量體裁衣,目前成都很多開發商一個項目都會選擇幾家銀行合作,購房者要選擇最適合自己的銀行。
如果因樓盤限制,只能選擇一些中小銀行,且購房者所在當地沒有該銀行的分支機構,為還貸便利購房者可以選擇『直貸式』房貸產品,一般樓盤都會接受相當於一次性付款的直貸式。
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