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從二手房的整個交易流程來看,雖然物業交割是購房的最後一個環節了,但是物業交割在其中起到至關重要的作用,如果此環節被疏忽,將會為消費者的未來居住生活造成比較大的麻煩,因此,業內人士認為,對於購房客戶來說,千萬要做到購房物業交割的做清手續。一般來說,在物業交割環節只要遵循以下四個步驟,將會給消費者帶來極大的方便:
第一步,在物業交割前,需要通知出售業主騰空房子;
第二步,所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方都要在物業交割單上簽字備檔;
第三步,向出售業主領取房屋鑰匙;
第四步,買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。
另外,在二手房的物業交驗過程中,『鏈家地產』市場研發中心認為,以下三個方面是需要特別關注的:
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