|
||||
國土房管局
涂銷前最好別付首期款廣州市國土房管局有關人士釋疑,他們近期檢查過該盤,該盤是開發商資金吃緊,將房源抵押給銀行進行周轉。但開發商與銀行協商後,銀行同意將抵押房進行銷售回籠資金還款。此種操作在中小開發商、甚至是大開發商資金吃緊時常常被運作,不屬於違規銷售。近期他們在巡查過程中,暫未發現這種情況有明顯的增加。
開發商往往把購房者的認購意向書給銀行,在承諾的時間進行涂銷,然後再與購房者簽訂買賣合同。簽訂正式合同後,陽光家緣上的房源狀態纔會改變。而目前,由於簽約的時間差,陽光家緣上的房源狀態仍維持『不可銷售的抵押房』。
但該人士並提醒,購買此類房源時,購房者除了給定金、簽訂認購書,最好不要給開發商付首期款等其他款項。購房者還應將房源打入政府監控的賬號,以防一房多售。昨日『陽光家緣』顯示,相較於首周促銷時的抵押房情況,目前抵押房數有所減少。
抵押房銷售會否影響拿房產證?廣州市國土房管局有關人士表示,如果開發商的樓盤超過規劃要求,不能驗收等等,都可能導致它不能拿房產證。目前該樓盤還在建設中,所以不能簡單地判斷它是否能拿房產證,只能說,目前的銷售不能影響其辦理房產證。
提醒 別付首期市民購買抵押房房源時,在開發商兌現涂銷承諾前,不要交首期房款等其他金額;並且務必將房款打入政府監控的銀行賬號,防止一房多賣。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||