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『陽光家緣』上顯示為不可銷售的抵押房,竟能進行促銷賣出?近兩個周末,位於下渡路的某盤打出了8000元/平方米的廣告促銷,有市民擔懮該盤是『問題盤』。銷售小姐向記者表示,促銷主要是由於開發商的資金吃緊。
廣州市國土房管局有關人士昨日表示,由於開發商的資金緊張,因此在銀行的同意下,將抵押房拿出來銷售回籠資金,並不違規。『陽光家緣』6日顯示,相較於首周促銷時的抵押房情況,目前抵押房數有所減少。
售樓小姐 交2萬元就可去銀行涂銷
近期,號稱位於廣州濱江東的某盤,打出8000元/平方米的廣告,吸引了一批購房者前往排隊。記者到場發現該樓盤發現,其位置在下渡路,離濱江東尚有一段距離。此外,房價是均價9000元/平方米,為毛坯房;個別特價單位纔有8000元/平方米。即便如此,還是比該盤5月推的首期均價1.1萬?1.2萬元/平方米要便宜。
售樓小姐解釋降價時表示,『主要是為了盡快回籠資金』。她並表示,首個周末促銷後該盤剩餘房源近70套,隨後調高均價;但到上周六又開始促銷,賣出10多套房。但有購房者提出疑問,政府監控預售房的陽光家緣顯示,該盤有大部分房源為不可銷售的抵押房,該盤是否『問題盤』?
記者在陽光家緣上看到,該樓盤3棟預售房確實有147套為不可銷售的抵押房。對照銷控表上貼出『已售』的房源,有不少重疊房源。市民袁先生曾在該盤下定1000元,但他表示,下定時銷售人員並未直接告知是抵押房。但當記者問詢該樓盤是否抵押房較多時,售樓小姐表示,確有此事,但如果購房者交2萬元的定金後,開發商就可以去跟銀行辦涂銷手續,在15天內可以辦完。然後,再簽約交房款,在這之間,不用再交任何錢給他們。
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