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國家統計局8月5日發布經濟述評稱,目前無論從宏觀經濟形勢和政策層面還是需求層面,都不支持房價持續高漲,『房地產的暴利時代已經終結,在長達10年的房價上漲之後,中國房地產市場開始向理性回歸』。
數據能反映真實狀況嗎?統計局的論斷基於數據:今年1到5月,40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%、20.9%,70個大中城市房屋銷售價格同比和環比漲幅均呈下降走勢。僅從數據看,是降了。但我想知道,各大城市市民的真實感受如何,統計數據是否有真實生活感受做印證呢?
數據監控的是新建商品房、二手房成交面積與房屋銷售價格。然而,每個城市的房產有遠郊與中心、一環二環三環之別,也有中低檔與高檔別墅之別,進而也有投資與自住之別,不可概而論之,一『平均』,很多問題就易被掩蓋。因此,這樣籠統的數據能否反映真實情況,我持懷疑態度。但我們知道,真相有且僅有一個。生活在數據中,還是生活在真實中,這是一個必須回答的問題。對於普通民眾而言,答案不言而喻。這一問題留給了相關部門,需要他們的回答。誰都不忍見到,全民流著淚、背著沈重的殼狂奔在房價『理性時代』。湖北武漢劉敏
為時過早的斷言最新數據顯示,上半年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.2%,漲幅比上年同期高出4.2個百分點。從現有數據看,除深圳、東莞等少數城市房價與去年高峰時期相比出現30%左右的跌幅之外,尚難找到全國房價出現大跌的數據支橕,各地房價只是由過去普遍上漲轉變為現在的漲跌互現局面而已。國家統計局中國經濟景氣監測中心主持的一項調查顯示,有近百名國內經濟學家認為,目前的房價水平依舊偏高。
房價仍在高位,沒有出現根本性逆轉,而暴利是高房價的始作俑者,就談不上『房地產暴利時代已終結』。如果房價事實上沒有根本逆轉,房地產暴利根本就沒有終結,卻硬要得出房價已經逆轉、暴利已經終結的結論,很可能會誤導決策者放松對房地產市場的調控政策,令我們喪失幾年來的調控成果,反而助推房價再次暴漲。對此必須予以警惕。
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