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隨著深圳萬人團購行動轟轟烈烈地展開,上海也出現了兩千人的購房團。抱團購房一時成了當前房地產市場上的熱門話題。那麼,在房市正處於敏感觀望期的今天,萬人購房團的出現,究竟意味著什麼?
從目前的實際情況來看,隨著國家宏觀調控政策的不斷收緊,深圳等地房價持續下跌,房市成交極度萎縮,已處於有價無市的境地,以至於開發商發出了救市的呼聲。雖然這種呼聲有點無病呻吟的感覺,但也從另一個方面反映出開發商的處境。
對於開發商目前的處境,以及房地產市場的現狀,萬人團購的組織者應該非常清楚,那麼,為什麼還要大張旗鼓、轟轟烈烈地組織這樣一次團購活動呢?筆者感到,這很有可能是有計劃、有預謀的一次陰謀。
首先,可能是開發商精心策劃的陰謀。這次的萬人購房大行動,與不久前的『斷供潮』有著驚人的相似之處,很可能是一次經過開發商精心策劃的陰謀。從表面看是為消費者著想,是在為消費者購買商品房減輕負擔,實質上是在為開發商促銷,幫開發商通過銷售商品房渡過眼前的困難。即使不能達到促銷的目的,由於此前該行動號稱已聘請了美國前總統克林頓的談判顧問,還要聘請龍永圖做談判顧問,其影響之大可想而知,其對消費者的吸引力也可想而知。那麼,在這樣的情況下,就可以極大地幫助開發商更加全面、准確地了解和掌握市場對商品房的需求狀況,從而幫助開發商更好地商量對策、應對市場、控制房價。
第二,可能是組織者精心設計的陰謀。既然能夠組織這樣一次大規模的行動,那麼組織者的能耐可見一斑。這樣的組織者,不可能不了解目前房地產市場的真實情況,也不可能不了解這樣做毫無意義。那麼,為什麼還會費這麼大的時間和精力去做呢?也許,組織者的未來『設想』暴露了他的真實意圖。『今後我們可以利用這個團購平臺,搞二手房的團購。』除了把觸角伸到二手房外,組織者鄒濤還想走『合作建房』之路。也許,『合作建房』纔是組織者的真正目的。因為,通過這次團購大行動,他們不僅全面了解了房地產市場的需求情況,而且全面掌握了需求者的具體狀況,為他下一步實施『合作建房』提供了最為詳盡的資料,這難道不能算是一場精心設計的陰謀嗎?要知道,即使是『合作建房』,也是有利可圖的。
所以,萬人抱團購房行動,既是鬧劇,也是炒作,但更像是一場陰謀。
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